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邵阳新闻网1月5日讯（通讯员 郭冠华 李娟红）1月5日，隆回县花门街道长岭社区锦绣桃源小区首届业主委员会正式剪彩挂牌。
挂牌当天，小区业委会将小区物业费结余20余万元的60%返还给小区业主，剩余40%资金作为小区应急资金用于小区管理，此举措经业主委员会提议、业主代表大会表决通过。“以前只有交物业费给物业，没想到现在能有钱给业主”小区业主笑着说。
为进一步优化小区管理，搭建起社区、物业和居民的“桥梁”，该小区业主委员会在花门街道物业管理办公室指导下创新小区业委会、物业“双业”联动新机制，成为隆回县首家“酬金制物业管理”小区。
据锦绣桃源小区业委会主任周建鸿介绍，原来的“包干制”就是小区业主上交物业费给物业公司，物业公司自主安排使用，业主对资金管理难以监管，服务效果也差强人意。鉴于长沙等大城市部分小区已经实行了酬金制，且效果很好，小区就尝试以酬金制聘请物业进行小区管理。酬金制即物业公司通过优质的服务，从业委会手中拿取酬金也就是物业费。物业公司的开支必须与业委会共同商议，双方同意并签字才能进行。如业委会不满意物业公司提供的服务，可以依法解除合同关系。“目前绝大部分物业都是包干制，物业公司省下的钱就是利润，但在酬金制模式下，物业的使用需由业委会决定，年度预算、月预算、决算都是公开的，让大家清清楚楚缴费、明明白白消费。”
“如果不成立业委会，业主永远不知道小区的共有收益去了哪儿，如果没有物业公司配合维护和修缮各项设施，小区也不可能住得这么舒心，缺一不可，小区目前的成就是业委会与物业公司协作治理的结果。”业委会副主任欧阳习修告诉记者，业委会就是沟通物业和业主的桥梁，理清了双方权责，就更容易达成共识。酬金制模式下，现在小区的物业费缴费比例接近百分百。
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