邵阳（北塔）科创城（一期）项目引入股权合作投资企业招商公告

时间：2023-12-12 来源：北塔区融媒体中心

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湖南信元工程项目管理有限公司受邵阳市北塔社会事业发展投资有限公司的委托，对邵阳（北塔）科创城（一期）项目引入股权合作投资企业进行公开招商，欢迎符合资格条件的竞商人参与竞商。

一、项目概况

邵阳（北塔）科创城（一期）项目，工业用地总面积1299.2亩，四至范围为北至虎形山路、南至中山路、西至雪峰路、东至西湖北路，在湘窖生态酿酒城周边，辅以部分配套用地。主要建设内容包括：湘窖酒文化展览馆、标准厂房、中央厨房、食品加工产业园、配套材料加工园、园区产学研中心、人才公寓、园区综合服务中心、居住社区、智慧数据中心、智慧科创基地、培训学校等。

经初步估算，项目建设计划投资50亿元左右，其中：建安工程费达到项目投资的60%（30亿元左右，最终金额以项目正式实施的法律文件为准）。招商主体通过招商引入股权合作投资企业，组建项目公司(SPV公司)，股权比例为：股权合作投资企业出资90%，北塔社投出资10%。项目公司具体负责本项目的总体规划设计，准公益性和市场化项目工程的投资、建设、施工及经营性资产运营。项目自主经营、自负盈亏，北塔区社投及其所在政府（含其工作部门）不承诺对项目资产及股权兜底回购。

合作期限：项目建设期4年，运营期14年，项目合作期原则不超过18年（以正式签订的招商协议为准）。中选竞商人二年内没有投入实质性产业项目（不包括基础设施建设），本次招商合作自然终止。

二、竞商人引入资格要求

1、竞商人（联合体成员）具有独立法人资格或其他组织机构形式并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。

2、竞商人或联合体成员须具备以下资质，且资质证书处于有效期内：

①施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包特级资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质。

②设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或同时满足：1）工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质、2）工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质或工程设计市政行业（道路工程）专业甲级资质。

3、竞商人（联合体以牵头单位为准）2022年总资产不低于150亿元、净资产不低于10亿元（以2022年度经会计师事务所出具的审计报告为准）。

4、竞商人（联合体以牵头单位为准）近三年年均营业收入不少于150亿元人民币（以2020年度、2021年度、2022年度经会计师事务所出具的审计报告为准）。

5、竞商人（联合体以牵头单位为准）注册资本不低于10亿元（提供营业执照复印件并加盖公章）。

6、竞商人（联合体以牵头单位为准）单家银行授信额不低于20亿元人民币（银行授信额度以企业与银行签订的授信协议书或银行盖章的证明为准，有效期至2024年6月30日或以后）。

7、竞商人（联合体成员）未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入违法企业名单（以全国企业信用信息公示系统查询为准）且未在“信用中国网站 ”（www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行名单。

8、本项目接受联合体参与竞商，联合体成员数量最多不超过3家（同专业的联合体成员最多为1家）。

三、招商文件获取

1、招商文件的获取：请于2023年12月13日至2023年12月15日（法定公休日、法定节假不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南信元工程项目管理有限公司邵阳分公司（地址：邵阳市大祥区双拥路青城时代城19楼1906室）持加盖竟商人公章的营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书以及个人身份证原件领取招商文件。四、投标保证金

1.递送招商响应文件前，竞商人须交付投标保证金人民币：2000000.00元。

2.投标保证金递交形式：银行保函。

3.如为联合体投标，由联合体牵头人提交。

4.未按时足额缴纳投标保证金的竞商人，其投标将被拒绝。

五、资格审查方式

本项目资格审查方式采用资格后审。

六、评标办法

本项目采用综合评估法。

七、招商响应文件的递交

1、招商响应文件提交截止时间：提交招商响应文件的截止时间为2023年12月26日9时30分(北京时间)，地点为邵阳市北塔社会事业发展投资有限公司会议室（地址：邵阳市北塔区陈家桥镇杨旗岭社区云山路江馨裕泽园小区9栋）。

2、逾期送达或者不按招商文件要求密封的招商响应文件，招商代理机构将拒绝接收。

八、发布公告的媒介和公告期限