序 号 中介服务 事项名称 设置中介服务 事项的依据 中介服务事项 实施机构 对应行政审 批项目名称 对应行政审批项目实施机关 实施要求 收费单位 收费标准 收费管理 方式 1 土地评估 国家税务总局湖南省税务局 关于印发《湖南省存量房交易计税价格异议处理办法》的公告(国家税务总局湖南省税务局2018年第8号） 湖南省地方税务局、省财政厅、省建设厅转发国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管道的通知湘地税发[2005]61号 财政部国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知 财税[2010]105号 有相应合法 资质的机构 土地交易 审批 隆回县 税务局 申请人可按要求自行委托有合法资质的中介机构提供服务 中介服务公司 中介服务 公司核定 中介服务 公司核定 2 项目评估 1、《政府投资条例》（国务院令[2019]712号）；2、国务院令2016年第673号《企业投资项目核准和备案管理条例》、国家发展和改革委员会令2017年第2号《企业投资项目核准和备案管理办法》。 工程咨询机构 1、权限内政府投资项目审批；2、权限内重大和限制类企业投资项目核准。 县发改局 审批（核准）部门委托有相应合法资质的工程咨询机构承担 工程咨询机构 1.5万元以上，按投资额计算（国家计委《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》计价格[1999]1283号 ） 列入县财政预算支出 3 本级政府投资项目概算评审 1、《湖南省省本级政府投资项目审批及概算管理办法的通知》(湘政办发〔2016〕85号)；2、《关于进一步加强省本级政府投资项目审批及概算管理有关事项的通知》（湘政办发〔2019〕13号）。 造价咨询机构 权限内政府投资项目概算审查。 县发改局 审批部门委托有相应合法资质的工程咨询机构承担 工程造价咨询机构 1.5万元以上，按投资额计算（国家计委《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》计价格[1999]1283号 ） 列入县财政预算支出 4 环境影响评价报告书（表）编制 中华人民共和国环境影响评价法第一十九条、第二十条、第三十二条 合法的环境影响评价技术单位 权限内环境影响评价报告书（表）审批 邵阳市生态环境局隆回分局 建设单位可以委托技术单位对其建设项目开展环境影响评价，编制建设项目环境影响报告书、环境影响报告表；建设单位具备环境影响评价技术能力的，可以自行对其建设设项目环境影响报告书、环境影响报告表。 评价技术单位 市场调节 企业自主行为 5 土地出让价款评估 《协议出让国有土地使用权规定》（21号令）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 有相应合法资质的土地评估公司 国有建设用地使用权出让 隆回县自然资源局 评估公司必须具备相应合格资质，出具的评估报告需在自然资源部备案系统中备案，需提交有备案号的评估报告 土地评估公司 依据“湖南省土地评估费指导价标准”收取 企业自行收取并管理 6 土地勘测定界图及技术报告书编制 《协议出让国有土地使用权规定》（21号令）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国测绘法》 有相应合法资质的规划设计测绘公司 1、国有建设用地使用权出让及规划用地审批；2、建设项目报批、临时用地、设施农用地、规划区内农村村民建房规划许可。 隆回县自然资源局 需具有相应测绘资质，出具的成果图须符合规划，并科学合理，可操作性强 规划设计测绘公司 1、测绘费依据《国测财字（2002）3号》文件收取；2、设计费按《湖南省城市规划设计收费指导意见》收取 企业自行收取并管理 7 放线、验线及报告编制 湖南省实施《中华人民共和国城乡规划 法》办法第十三条、第十九条 有相应合法资质的 测绘机构 建设项目定位放线、基础验线 自然资源局 申请人可以自行委托有相应合法资质的机构，审批部门不得以任何形式要求申请 人必须委特定中介机构提供服务 测绘机构 湘发改价服〔2016〕711号 企业自行收取并管理 8 土地开发、水田开发项目规划设计 《湖南省土地开发整理条例》、《湖南省土地开发整理项目预算补充定额标准（试行）》的通知 有相应合法资质的规划设计公司 土地开发、水田开发、土地整理项目 隆回县自然资源局 规划设计公司必须具备相应合格资质，出具的规划设计报告需经专家及相关部门评审通过 规划设计公司 依据《湖南省土地开发整理项目预算补充定额标准（试行）》的通知及隆回县人民政府常务会议纪要2018年5月4日第6次会议精神收取 企业自行收取并管理 9 临时用地土地复垦方案 关于印发《湖南省建设项目临时用地土地 复垦方案编制指南（试行）》和《湖南省历史遗留与自然灾害损毁土地复垦项目 建设标准（试行）》的通知〈湘国土资办发2017〉265号、《关于改进建设项目临时用地土地复垦管理的通知》湘自然资办发[2019]43号、《湖南省自然资源厅关于明确建设用地审批联审改革有关事项的通知》湘自然资发[2020]26号 有相应合法资质的规划设计公司 临时用地土地复垦 隆回县自然资源局 需具有相应资质，出具的土地复垦方案须经专家及相关部门评审通过 规划设计公司 《关于土地利用规划技术服务费试行标准的批复的通知》湘土学发[2011]15号、《湖南省物价局、湖南省财政厅关于土地利用规划技术服务费试行标准的批复》湘价函[2011]123号 企业自行收取并管理 10 重大建设项目选址论证报告编制 《中华人民共和国城乡规划法》《关于贯彻落实<国务院关于加强城乡规划监督管理的通知>的通知》（建规〔2002〕204号） 具有相应资质等级的规划编制单位 建设项目用地预审与选址意见书核发 隆回县自然资源局 编制单位 《湖南省城市规划设计收费指导意见》 企业自行收取并管理 11 建设工程规划技术论证报告编制 《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省城乡规划条例》 具有相应资质的机构 建设工程（含临时建设）规划许可证核发 隆回县自然资源局 编制单位 《湖南省城市规划设计收费指导意见》 企业自行收取并管理 12 工程竣工测绘、 不动产测绘 《中华人民共和国城乡规划法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《不动产登记暂行条例》 有相应合法资质 的测绘机构 建设工程规划条件核实、 核发不动产权证 县自然资源局 申请人可委托有相应合法资质的测绘机构提供相关图件资料 各有合法资质的 中介服务机构 湖南省发展和改革委员会关于督促落实降低部分经营服务性收费标准的通知 湘发改价服〔2016〕711号 13 县立项交通建设项目初步设计编制 《公路建设市场管理办法》（交通运输部 令2015年第11号）《湖南省建设工程勘察设计管理条例》 （2000年1月15日湖南省第九届人民代表大 会常务委员会第十三次会议通过，2012年修订）《公路建设监曾管理办法》（交通部令2006年第6号）《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号 有相应合法资质的公路工程设计、勘察机构 县立项交通建设项目设计文件审批 县交通运输局 申请人可按要求自行编制初步设计，也可委托有相应合法资质的机构编制评审。 申请人委托的中介服务机构 《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本） 14 县立项交通建设项目初步设计审查咨询 《建设工程质虽管理条例》（国务院令 第279号修订）《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）《公路建设市场管理办法》（交通运输部令2015年第11号）《航道建设管理规定》（2018年修订） 《港口工程建设管理规定》（交通运输部 2008年2号令）《湖南省建设工程勘察设计管理条例》 （2000年1月15日湖南省第九届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过，2012年 修订） 有相应合法资质的公路工程设计或公路工程咨询机构 县立项交通建设项目设计文件审批 县交通运输局 不再要求申请人委托有相应合法资质的机构逬行审查，改由审批部门委托有相应合法资质的机构进行审查。 交通局委托的中介服务机构 《湖南省建设工程造价管理办法》（省政府令第192号） 15 县立项交通建设项目施工图编制 《公路建设市场管理办法》（交通运输部令2015年第11号） 公路：公路行业设计机构； 县立项交通建设项目设计文件审 批 县交通运输局 申请人可按要求自行编制施工图，也可委托有相应合法资质的机构编制，保留审批部门现有的施工图技术评估、评审。 申请人委托的中介服务机构 《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本） 16 使用林地可行性报告或林地现状调查 《建设项目使用林地审核审批管理办法（２０１６年）》第七条 占用林地和临时占用林地的用地单位或者个人提出使用林地申请，应当填写《使用林地申请表》，同时提供下列材料：（四）建设项目使用林地可行性报告或者林地现状调查表。 报告编制单位； 或林地现状调查单位 占用林地审批； 临时占用林地审批 隆回县林业局 申请人可按要求自行编制，也可委托有相应合法资质的机构编制，审批部门不得以任何形式要求申请人必须委托特定中介机构提供服务；保留审批部门现有的技术评估、评审。 报告编制单位； 或林地现状调查单位 市场价 编制单位管理 17 房屋建筑和市政基础设施施工图审查 湘政发（2016）3号、湘政办发（2017）67号 “定点入围”的审图机构 施工图审查 住房和城乡建设局 具有相应资质的审图机构 “定点入围”的审图机构 按湘发改价服（2015）861号文件收取 企业自行垫付，后由政府报销

来源：隆回县融媒体中心